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FOCUS18/02/2020

Investissements locatifs à Saint Martin de Belleville

Bilan de la saison 2019-2020

Les vacances de février débutent et pourtant il est déjà temps d’établir un bilan de la saison touristique 2019-2020 à Saint Martin de Belleville.

Après un démarrage moyen à l’ouverture des plannings de réservation du parc locatif, nous avons pu observer une nette progression et accélération des réservations sur les fêtes de fin d’années entre le mois d’août et le mois d’octobre 2019. Les semaines de Noël et Jour de l’an terminent avec une moyenne de 98% de taux de remplissage (100 % la semaine du 28.12 au 04.01).

Le mois de janvier, période creuse enregistre quant à lui, une légère baisse par rapport à la saison dernière.

Avec une première semaine à 72% de taux d’occupation contre 98% les 2 semaines suivantes, les vacances de février viennent redynamiser la saison.

Nous observons, et ce depuis quelques années déjà que le rendement locatif est bien supérieur pour les logements bénéficiant d’une finition et de prestations haute de gamme, et pour lesquels la surface habitable moyenne par lit est la plus importante.

La résidence les Trolles, avec sa campagne de rénovation achevée en 2019 et proposant 5 appartements de standing de 4 à 6 chambres, enregistre entre 12 et 17 semaines d’occupation sur 19 semaines d’ouverture de la station.

Rendements locatifs et investissements fonciers

Si vous décidez de louer le bien que vous avez acquis, pour amortir votre investissement financier tout en profitant de son utilisation pour vos vacances, il apparaît que le marché de Saint Martin de Belleville est de plus en plus attractif.

Aujourd’hui Promojay s’inscrit dans cette dynamique puisque les biens que nous proposons peuvent être acquis avec une convention de gestion para hôtelière permettant ainsi la récupération de la TVA sur le prix de vente du logement.

Avec en moyenne un rendement locatif estimé par nos partenaires entre 2% et 4% par an, devenir un propriétaire / loueur à Saint Martin de Belleville est un investissement sécurisé.

Rendez-vous sur la page Tous nos biens pour rendre votre rêve accessible.